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不動産売却について
よくあるご質問

買取から現金化までにどれくらいの期間がかかりますか？

必要書類などのご準備が整いましたら、最短7日で買取が完了いたします。
お急ぎの際は、どうぞお気軽に担当者までご相談ください。

査定はどのように行われますか？

お電話またはメールにて物件の概要をお伺いした後、実際に現地を訪問し、査定を行います。ご都合によりお立ち合いが難しい場合には、鍵を弊社までご送付いただけましたら、査定担当者のみで現地確認をさせていただくことも可能です。

買取のご相談や査定に費用はかかりますか？

ご相談・査定ともに完全無料で承っております。査定やご相談の段階では、いかなる費用も発生いたしませんので、どうぞご安心ください。仮にご提示した価格や条件が合わず、買取に至らなかった場合でも、料金をいただくことは一切ございません。

買取が決まった場合、どのような諸費用がかかりますか？

仲介による売却では通常、仲介手数料が必要となりますが、弊社が直接買取を行う場合は仲介手数料は一切かかりません。また、建物の撤去費用なども原則として弊社が負担いたします。
なお、ご売却後に譲渡所得税などの税金が発生する可能性がございます。詳しくは税理士などの専門家にご確認いただくことをおすすめしております。

買取と仲介、どちらの方が得でしょうか？

それぞれにメリット・デメリットがあります。

仲介は、買主が見つかれば希望に近い価格で売却できる可能性がありますが、売却までに時間がかかったり、特に事故物件などの場合は買い手がつきにくいという点もあります。

一方、買取には以下のようなメリットがあります：

• 短期間で現金化が可能
• 周囲に知られずに売却ができる
• 民法上の契約不適合責任が免除される
• 仲介手数料が不要
• 売却完了までが早く、精神的な負担が軽減される

お客様のご事情やご希望によって最適な方法は異なりますので、まずはお気軽にご相談ください。

孤独死されたご家族・ご親族の物件を、残留物の処理も含めて買取してもらえますか？

はい、弊社では現状のままでの買取が可能です。お部屋に残されたお荷物や家具などの残置物の整理・処分も一括して対応いたしますので、ご安心ください。
なお、状況により特殊清掃が必要となる場合には、別途費用をご負担いただくことがございます。詳細は事前にしっかりとご説明させていただきますので、ご不明な点があればお気軽にご相談ください。

売却後にクレームや責任を問われることはありませんか？

弊社による買取の場合、売却後にお客様が建物の不具合（破損やキズなど）について責任を負うことは一切ございません。
民法上の「契約不適合責任」も免責となりますので、売却後にクレームが発生する心配はありません。どうぞ安心してお任せください。

売却が決まったあとは、すぐに引っ越さなければいけませんか？

ご安心ください。お引っ越しの時期は、お客様のご都合に合わせて柔軟に対応させていただきます。
また、住み替え（買い替え）をご検討中で、新居への引っ越し前に売却代金が必要な場合なども、お気軽にご相談ください。状況に応じて最適なご提案をさせていただきます。

他社の仲介で売りに出していますが、買取は可能ですか？

はい、弊社での買取も可能ですので、まずはお気軽にご相談ください。
ただし、他の不動産会社と「専属専任媒介契約」や「専任媒介契約」を結ばれている場合は、契約内容によってはその会社に仲介手数料などの費用が発生する可能性があります。
事前に現在の契約状況をご確認いただくか、不明な場合は弊社より丁寧にご説明・サポートさせていただきます。

相続手続き中でも査定の依頼はできますか？

はい、相続手続き中でも査定のご依頼は可能です。
売却価格の目安を知りたいだけでも構いませんので、どうぞお気軽にご相談ください。専門スタッフが丁寧に対応いたします。

賃借人がいる物件でも買取ってもらえますか？

はい、賃借人がいる物件でもそのままスムーズに買取が可能です。詳しい状況をお伺いした上で、最適なご提案をさせていただきますので、まずはお気軽にご相談ください。

共有名義の事故物件や訳あり物件でも売却できますか？

はい、共有名義の事故物件や訳あり物件でも買取可能です。
お困りの点やご不明なことがございましたら、どうぞお気軽にご相談ください。専門スタッフが親身に対応いたします。

住宅ローンがまだ残っていますが、買取は可能でしょうか？

はい、住宅ローンが残っている場合でも買取は可能です。
残債の金額など詳細を担当者にお知らせいただければ、スムーズに対応いたします。お気軽にご相談ください。

権利証（登記識別情報）がなくても買取は可能ですか？

はい、権利証がなくても買取は可能です。
司法書士が本人確認を行うことで、売却手続きを進められますので、ご安心ください。

家具など不要な物を置いたまま売却できますか？

通常は、建物内の家財などは空の状態で引き渡すのが原則ですが、弊社の買取の場合は不要な残置物もすべて弊社で撤去いたします。
そのため、家具や不要物を残したままで構いません。室内の片付けは無理なさらず、そのままの状態でお引越しください。安心してご相談ください。

古家付きの土地も買い取ってもらえますか？

はい、古家が付いた土地でも問題なく買取可能です。
まずはお気軽にご相談ください。状況に応じて最適なご提案をさせていただきます。

アパートやマンションなども買取可能ですか？

はい、アパートやマンションなどの賃貸物件もそのままの状態で買取いたします。
詳しいご状況をお伺いした上で、最適なご提案をさせていただきますので、まずはお気軽にご相談ください。

買取可能なエリアを教えてください。

埼玉県および群馬県の全域を対象に買取を行っております。
※ただし、例外がある場合もございますので、詳細についてはお気軽にお問い合わせください。